当前，面对土地资源刚性约束与产业转型升级的双重挑战，各地国有企业以存量资产盘活、空间结构优化、精准招商引资为关键抓手，着力推动产业园区由粗放扩张向集约高效发展转型。地方政府与国有企业协同联动，通过强化政策赋能、创新体制机制、构建产业生态，持续激发园区发展动能，旨在打造一批特色鲜明、要素集聚、创新活跃的现代化产业载体集群。
在此背景下，成都市于2024年10月启动实施“优化提质、特色立园，赋能增效、企业满园”（简称“立园满园”）专项行动，旨在加速推进国有企业产业园区建设与招商引资工作。2025年作为该行动的“攻坚年”，亟需重点破解招商效率不高、产业适配性欠佳、跨区域资源对接不畅等核心矛盾。
一、产业园区招商管理面临的主要痛点
当前产业园区招商管理主要存在以下三大短板：
01资产信息展示不足
尤其面向省外潜在客商时，楼宇信息推广渠道有限，展示方式单一，难以有效触达目标客户。
02招商效能偏低
招商渠道依赖传统单一模式，对接省外资源的有效媒介匮乏，导致招商成本高企、效率低下，且易出现产业定位与企业需求不匹配问题。
03资产底数不清
资产状态（如空置、在租）、出租率等关键信息缺乏统一、实时、透明的管理平台，资产家底模糊不清，影响科学决策与精准招商。
二、系统性突破方向：构建统一资产信息平台，推动全域资产聚合
为系统解决产业适配弱与招商渠道分散问题，亟需构建楼宇资产数据中枢平台。通过实施“国资先行、民营纳入”的分步策略，并依托政策机制保障+专业运营支撑，实现全域资产资源的有效整合与高效配置。
01 国资先行，夯实数据基座
优先归集整合国有企业持有的楼宇资产数据，建立动态更新维护的楼宇电子档案库，全面覆盖产权归属、空置状态、租金水平、楼层分布等核心信息要素。强力推动国有企业资产经营管理全流程（招商推广、合同签约、租金收缴、运营维护）在线化闭环运行，确保数据实时同步更新、权责清晰明确、过程全程可追溯。
基于在国有资产数字化管理领域的丰富实践经验，松萝资管可为企业及管理机构打造统一的招商资产信息管理平台，有效归集国有企业资产数据，构建可穿透、可监管的招商信息管理数字化模式。
02 功能集成，完善配套服务
平台需深度集成产业适配分析工具，有效对接拟招商企业清单、待招商业态图谱及区域产业链布局规划，实现企业需求与园区定位的智能精准匹配。同时，需畅通连接各类产业服务平台，一站式整合政策申报咨询、人才招聘对接、公积金社保办理等关键配套服务，显著提升园区招商的综合吸引力与营商便利度。
03 民营纳入，激活生态协同
在国有企业资产数据实现闭环稳定运行后，分批次、有计划地接入民营资产管理企业的资产信息。创新采用“生态共建”机制，例如通过提供标准化SaaS（软件即服务）降低中小民营主体接入门槛和成本；同时，探索将平台积累的合规数据用于入驻企业信用评估、融资增信支持等，有效激励民营资本主动参与平台生态建设，实现资源互补、协同发展。
“立园满园”攻坚破局的关键，在于以数字化重构招商流程、以生态化整合全域资源。依托政策机制破壁、数据要素赋能、科技服务协同，方能在央地资源联动与产业精准适配中，将招商“热度”转化为园区“满园”实绩。
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依托成都城投优联科技有限公司自主研发的国有资产数字化管理平台，为企业提供涵盖资产管理、资产经营、客户关系及决策管理四大板块为一体的解决方案，助力企业实现国有资产全场景、全流程管控的数字化体系，提升资产的运营效能。
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