提升国有企业商办资产经营质效，关键在于打通管理堵点。在过往实践中，一些企业常常面临“散、乱、慢”等主要管理问题，若不及时解决，难免陷入长期的“内耗”之中。若想摆脱“内耗”，需以数字化系统为管理底座，协同内部制度与招商策略共同发力。

本文重点聚焦数字化系统的建设，阐述如何赋能商办资产经营管理。

一、商办资产经营管理存在的主要问题

1、数据分散：招商、合同、财务、客户等信息各自分散，存在数据割裂的困境，企业难以实时掌握全局资产状态与招商进度。

2、信息凌乱：业务人员虽外出拜访频繁，但收集的客户信息缺少规范化管理，导致企业掌握的客源信息零散、碎片化，客户数据难以系统沉淀。

3、流程缓慢：合同与收款环节流程繁琐、审批缓慢，线下来回跑签字、审批，导致整体流程冗长。

4、渠道受限：商办资产信息不透明，若仅依赖线下拓客，缺少线上推广与品牌建设，将制约招商成效。

二、松萝资管为企业搭建商办资产经营的“数字中枢”

基于丰富的国有资产数字化管理经验，松萝资管商办资产经营管理系统针对性地实现商办资产招商、签约、收款、客户服务、资产维护的全流程在线闭环管理。

1、统一资产管理

支持构建覆盖项目、房源等多维度的资产台账，实时追踪资产状态、招商进度及出租率。针对待招商房源，系统关联评估价格，确保合规收益。

（商办经营-房源详情）

2、在线展示房源

搭建企业专属门户平台，聚合园区、办公楼等资产周边配套、实景航拍、VR的全方位在线展示。同时，支持企业在线发布招商公告、项目动态等。帮助企业拓宽招商渠道、塑造专业形象。

3、在线渠道赋能

系统支持一键发布待招商房源至“企业资产门户、天府住房通”等平台，提高线上曝光率；房源发布后，支持对招商全流程在线监管。

（企业资产门户小程序）                                          （商办房源详情）

4、客户信息管理

在线集中管理客源信息（基础信息、来源、意向房源、需求面积、客户标签、价格期望），可灵活添加自定义字段实现招商流程规范化；同时提供在线工商验核，识别企业经营风险，提升招商质量。

（商办经营-新建客户）

5、智能合约管理

对租赁合同、物业合同、维修合同进行统一管理，支持批量导入合同，支持PC端及移动端在线审批合同并全程留痕。合同动态变更（如承租方、周期、费用等）可灵活设置审批路径。另外，合同到期前自动双向给业主和租客发出提醒，支持一键完成退租流程并生成结算账单。

（商办经营-合同管理）

6、高效收款及票据管理

通过预置规则实现自动化账单提醒，有规避欠租风险；同时，系统支持一键开具纸质/电子发票/收据，支持预开票及账单自动匹配。

（商办经营-在线开票）

7、资产安全保障

支持从巡查计划制定、任务分派、执行记录、整改验收到进度追踪的全程闭环管理，关联责任人，确保资产安全责任清晰落实。

（巡查任务）                          （任务分配）                             （内容填写）

三、松萝资管-商办资产经营管理系统四大价值

1、资产数据有效整合：集中化管理所有资产经营相关数据（资产、客商、合同、租金等），有效解决数据分散问题。

2、提升招商管理效率：通过规范化招商流程，减少沟通壁垒与重复劳动，显著提升团队协作效率与项目推进速度。

3、守护国有资产安全：通过识别长期空置、合同逾期、租金拖欠等潜在风险点，提前预警干预，有效防止国有资产流失。同时，将资产安全巡查全流程线上管理，责任到人、过程留痕，有效保障国有资产安全。

4、提升资产效益：通过数据分析驱动招商策略迭代，精准锁定目标客户，并在运营中持续优化资产利用效率，最终实现资产收益的显著提升。

如需了解松萝资管-商办资产经营管理系统解决方案，欢迎拨打服务热线18011478798

关于松萝资管

依托成都城投优联科技有限公司自主研发的国有资产数字化管理平台，为企业提供涵盖资产管理、资产经营、客户关系及决策管理四大板块为一体的解决方案，助力企业实现国有资产全场景、全流程管控的数字化体系，提升资产的运营效能。

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