房地产行业发展趋势及对策：风物长宜放眼量

2022-12-01

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今年房地产市场可谓一波三折，由于我国疫情防控形势和经济发展状况良好，上半年延续了去年下半年销售良好态势，商品房销售额和销售面积分别为9.29万亿元和8.86亿平方米，同比增长38.9%和27.7%，比2019年上半年增长31.4%和17%，

商业不动产入局公募REITs，优质资产和超优资管能力成关键

2022-12-01

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国内公募REITs规则的制定和市场的发展无疑给到了市场上沉淀了大量资金的商业地产开发商资本退出和循环的渠道，无疑会对商业地产的良性发展有巨大的促进作用，也将对商业地产开发商产生重大的影响。

存量时代，租金回报取代规模，存量资管成竞争核心要素

2022-11-24

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伴随“金融16条”发布，及后续各金融机构延续落地相关指引，业界普遍认为，房地产行业政策拐点已至。不过后续场中一众企业流动性能否迎来实质性改善，还将取决于市场拐点。

关于“资管新规”对房地产融资模式影响的研究

2022-11-22

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“资管新规”出台后，许多学者从不同视角研究分析了其对房地产企业产生的影响。原央行行长周小川表示，房地产行业势必要通过去杠杆来规范其融资，高杠杆是宏观金融脆弱性的总根源，降低资金杠杆的同时降低经营风险，房企才能迎来新的发展。阎常铭表示，资管新

不动产企业穿越行业新周期的关键：成熟的资管能力

2022-11-22

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日前，官方发布消息称将房子定义为风险资产，“房地产这一风险资产出现重估定价是迟早的事，且价值重估越早对经济社会的伤害和拖累越小。”而资产管理能力强的企业才更有能力度过新一轮经济周期，这也意味着运营方的资产管理能力将成为资产的重新定价关键因素

暂停后再放开，财政部规范PPP模式盘活存量资产有何深意

2022-11-22

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为了缓解地方财政收支矛盾，提高项目运营效率，在暂停一年多后，财政部明确了PPP合规盘活存量项目具体条件，有限放开了TOT等项目。