“数据多跑腿，群众少跑路”，这已成为国企租赁住房业务的常态。近年来，各地国有企业积极响应国家“租售并举”政策导向，大规模进军租赁住房市场。

01 国企规模化布局，租赁市场迎来国家队

国有企业正在全国范围内加速布局租赁住房业务。武汉城建集团旗下安居集团通过“接收划转+收购存量+轻资产合作”三维模式加速房源供给，目前拥有44个开业项目、超万套住房，开业增速跃居全国第四。

重庆地产集团则推出了“辰寓”品牌，计划拓展长租公寓1.5万间，将其打造成为保障性租赁住房和长租公寓运营的主导品牌。

各地政府也给予了大力支持。长沙市政府曾提出力争到2025年末筹集租赁住房不少于15万套的目标，而福州市更是成为全国批量收购存量住房扩大租赁住房供给的8个试点城市之一。

02 数字化管理平台成运营核心利器

面对大规模房源管理需求，数字化平台成为国有租赁企业的核心运营工具。襄阳智慧安居保租房综合管理平台实现了保障性租赁住房的房源、用户、服务等数字化管理，大幅提升了运营效率。

广州珠江住房租赁发展投资有限公司早在2019年就联合银行发布了“珠江租赁”系统，标志着全国首个针对国有住房租赁企业的银政企合作共建的市场化运营系统正式投入使用。

成都交投集团则同步上线了“蓉善城家”数字化管理平台，实现资产档案、房源管理、在线找房（选房）、招租管理、电子合同等多项功能，打造成为成都交投集团国有资产数字化管理平台。其中在保租房运营中，成都交投资产携手松萝资管打造了保租房经营管理平台，实现了宣传、招租、选房、签约、缴费、开票、服务、巡查等环节线上化贯通，达成业务全流程在线运行的目标；在营销招租环节中，成都交投资产将待招租房源发布到松萝资管为其打造的“蓉善成家”微信小程序及“天府住房通”平台，通过搭建多渠道获客矩阵，拓宽房源营销范围，助力出租率有效提升。

03 数字化带来运营效率革命性提升

数字化转型为国有租赁住房企业带来了革命性的效率提升。据襄阳日报报道，襄阳智慧安居保租房综合管理平台投运后，审核效率与以往相比提高93%，租金收缴率提升至97%，人力成本节约75%，租户线下实现零跑动，群众满意度大幅提高。

武汉城建集团牵头打造的安居链APP，设有保障房专区、大学生留汉政策专区，实现了保障房信息的实时更新与共享，新市民、青年人可精准找到房源，并实现 “60秒轻松入住” 。

黄冈城市保障性租赁住房数控管理平台则提供资产可视化运营、优化资产布局、提高资产运营效率等功能，运用对资产租售、客户管理、合同管理、收缴管理等多业态资源提供多维度经营数据支持。

04 多元化数字服务模式满足不同需求

各国有企业针对不同需求，开发了各具特色的数字服务平台。福州市左海集团工业园区公司针对分散式长租公寓的设计难点，采用整租和合租两种模式，匹配两种不同装修风格以满足不同的客群需求。

重庆地产集团正在打造“1+6+N”品牌体系，即以“重庆地产”为母品牌，串联“康田”、“辰寓”、“远见”等6大子品牌，辅以“重光体育”、“渝地资管”等N个特色品牌，每天将服务100万人以上。

成都交投集团则将长期闲置的成都东站东广场长途商业街改造成为精装的保障性租赁住房，探索住房租赁及运营管理应用新场景、新模式，力争走出一条闲置资产可盘活、租户收入可负担、企业运营可持续的新路径。

数字化转型正重塑租赁住房行业的服务生态与运营模式。随着物联网、大数据和人工智能技术的深入应用，国企租赁住房业务将实现从“管理房源”到“服务生态”的转型升级。

未来，数字化将不再仅仅是效率工具，而成为构建差异化竞争优势的核心要素。在政策与市场的双轮驱动下，国企凭借其资源整合能力和数字化运营优势，将持续引领租赁住房行业向标准化、规模化、智能化方向发展，为新市民、青年人提供更优质的居住体验，助力实现“住有所居”的美好愿景。

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依托成都城投优联科技有限公司自主研发的国有资产数字化管理平台，为企业提供涵盖资产管理、资产经营、客户关系及决策管理四大板块为一体的解决方案，助力企业实现国有资产全场景、全流程管控的数字化体系，提升资产的运营效能。

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