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聚焦不动产产业态势

  • 大资管赋能商业不动产升级转型

    大资管赋能商业不动产升级转型

    2022-10-24

    547

    当下,中国经济正在快速转型升级,供给侧改革不断深化,房地产行业已步入存量资产时代。在中央“房子是用来住的、不是用来炒的”的大政方针指引下,如何适应新常态经济形势,跟上时代思维,促进不动产行业资产管理升级转型,打造更具竞争力的商业不动产运作新

  • 商业不动产入局公募REITs,优质资产和超优资管能力成关键

    商业不动产入局公募REITs,优质资产和超优资管能力成关键

    2022-10-20

    607

    股权类公募REITs是所有商业不动产从业者心中的皇冠上的明珠,其在商业地产资产管理循环中扮演的角色不言而喻。但由于国内资本市场没有股权类公募REITs产品,商业不动产开发商只能借助类REITs等债务类融资工具或者借助红筹架构出走海外资本市场

  • 不动产资管数字化对企业未来意味着什么?

    不动产资管数字化对企业未来意味着什么?

    2022-10-18

    462

    数字化时代下,要在激烈的市场竞争中,不断深入挖掘自身价值,数字化转型成为主要措施之一,同时也对企业数字化提出了更高的要求。目前,大多数企业都有利润率低的压力,大家开始主动思考如何提升现有资产的运营价值,即资产管理与运营。

  • 松萝资管业财一体化赋能国有资产管理数字化

    松萝资管业财一体化赋能国有资产管理数字化

    2022-10-17

    689

    随着国有资产管理的改革优化进行,资产如何保值增值成为大家越来越关注的话题。这其中,数字化转型成为重点方向,为提升国有资产管理能力,数字化发挥着重要的引擎作用。

  • 商业地产资产管理的价值指标

    商业地产资产管理的价值指标

    2022-10-17

    669

    资产价值(Value): 投资者对某一资产所认可的货币价值,即:根据资产现时状况进行合理预测而得出的其在某一时点值多少钱。对于经营性不动产,可按直接资本化法评估资产价值,即:资产价值(V)=净营业收入(NOI)/资本化率(CapRate)。

  • 不动产的经营收益率和营业利润率

    不动产的经营收益率和营业利润率

    2022-10-17

    1404

    在资产管理日渐得到重视的今天,大家对于NOI、CapRate等等这些指标已经不再陌生。越来越多的企业,会把资产的收益率——也就是NOI Yield纳入到公司的考核指标体系当中。然而,许多一线的同事却往往只是被动地接受指标,甚至是私下有所怨言