Copyright © 2019-2025 成都城投优联科技有限公司 All rights reserved.
蜀ICP备2022001159号-3
产品资讯
松萝资管国有资产数字化管理平台2026年5月版本正式上线。本次升级，围绕不动产管理、固定资产、住房与商办资产、风险预警、业财及安全等核心领域，完成17大模块的50余项功能的新增与优化。
在资产销售合同变更为【已签约】时，系统自动对关联资产执行下账操作，并记录下账原因与操作人。
（不动产管理-系统设置-资产配置）
系统配置中新增【资产来源】字段的必填规则，开启后新增或编辑资产时需填写该字段。
（不动产管理-系统设置-字段配置）
修改资产所属项目楼宇时，【资产地址】与【经纬度坐标】不再自动调用项目地址进行更新，保障资产定位信息的独立性与准确性。
（动态台账-资产列表-编辑资产）
固定资产台账表头新增【资产来源】和【购入日期】字段。
（固定资产-动态台账）
拆分或合并房源时，先判断房源状态是否支持操作，避免录入数据后保存失败；拆分后原房源的收款方、收入归属方信息自动带入新房源；拆分弹窗增加关联资产处理。
（商办经营-房源详情）
（商办经营-房源详情-拆分房源）
（住房租赁-房源详情-拆分房源）
商办、住房经营系统工单参数中新增【报事报修入口显示设置】，支持按业务线独立配置入口展示规则，可选择按房源类型开启或关闭，避免无关入口干扰用户。
（商办经营/住房经营系统-系统设置-工单参数-报事报修入口显示设置）
住房租赁统计设置中，所有涉及出租率计算的页面增加【按面积计算】的逻辑。
（住房租赁-工作台）
（住房租赁-系统设置-统计设置）
住房/商办/物业的合同套打模板新增【租金优惠2】参数，当优惠类型为单价折扣、减免等时，优惠周期按起止日期显示，纸质合同中的优惠信息更直观。
（住房/商办/物业-系统设置-套打模板）
商办租赁合同解约流程中，新增退租确认单模板选择及二次编辑功能，租户在小程序中查看的确认单以编辑后版本为准。
（商办经营-系统设置-套打模板）
（商办经营-租赁合同-新建合同解约退租）
（商办经营-租赁合同-新建合同解约退租）
商办/住房合同参数中新增开关，开启后新建合同时若单价小于评估价，则【单价情况说明】字段必填。
（商办经营/住房租赁-合同-新建合同）
（商办经营/住房租赁-系统设置-合同参数）
安全管理、不动产、住房、商办、物业、公房、安置房业务线的巡查参数中，图片上传方式的配置项新增2个可选项。
（安全管理平台-系统设置-巡查参数）
商办、住房、公房、资产销售等业务线的用户管理中，统一按合同状态划分潜在用户（无有效合同）、在租用户（有有效合同）和历史用户（仅有到期或解约合同）。为运营人员按客群状态制定催缴、续签或再营销策略提供清晰的数据基础。
（商办经营-用户管理）
新建物业收费规则可点击添加多个费用条款，支持录入多条费用明细。
（物业服务-收费规则-新建收费规则）
物业服务-系统设置中新增配置项，开启后可在同一时段、同一资源下录入多个物业合同或收费规则。
（物业服务-系统设置-合同参数）
开票据页面新增【关联项目】字段，停车收费等无房源数据可根据项目进行权限控制，确保各项目人员只能查看和操作本项目票据。
（业财/住房/物业-付款账单-打印付款账单）
物业资源详情页中，费用标准列表只显示启用状态的条目，已停用的标准不再展示。
（商办经营-房源详情）
抄表任务增加账单预览弹窗，在正式生成账单前可核对数据。发现有误时可退回处理再生成，有效避免因抄表错误导致错账。
（物业服务-水电-抄表任务）
新建或编辑分摊规则时，选择分摊仪表支持多选。适用于多个仪表共同向一组用户分摊的计费需求。
（物业服务-系统设置-分摊规则）
公房管理新增账单推送记录页面，可查看推送失败记录及原因，并支持手动重推。
（公房管理-工具-账单推送记录）
流程中心财务参数中增加应收单生成范围配置，可自定义需要生成应收单的业务单据；同时物业收费规则中的其他周期费用也可生成应收单。
（流程中心-财务参数）
流程中心财务参数中增加配置，可选择合同及收费规则中的其他周期费用是否生成应收单。
（流程中心-财务参数）
应收单系统生成日可选项增加本月15日至19日，支持更早生成当月应收单，财务可提前开展对账工作。
（流程中心-财务参数）
在线支付生成收款单规则新增【按天汇总生成】选项。当银联商务按T+1汇总结算时，可生成汇总收款单与银行实际到账流水保持一致。
（流程中心-财务参数）
合同新建、变更、失效、作废、解约五大场景均支持T+1自动推送至BIP系统。
（业财管理平台-单据-出租合同）
流程中心新增收款账单与付款账单的【默认排序规则】配置项，可依据自身管理习惯自定义账单列表展示顺序，使高频使用的账单优先呈现。
（流程中心-账单设置）
手工新建收款账单时，允许一次选择多个房源进行关联。适用于同一租户租赁多套房屋合并开单的场景，减少重复制单操作。
（业财/商办/住房/物业/公房/资产销售-财务-收款-新建账单）
收款账单打印页面底部的二维码替换为小程序码，租户扫码后直接进入“待支付账单”页面快速付款。
（业财/商办/住房/物业/公房/资产销售-财务-账单详情-打印账单）
未支付状态的收款账单增加【预开收据】按钮，业务人员可根据需要提前开票。适用于客户要求先开票后付款等场景。
（业财/商办/住房/物业/公房/资产销售-财务-账单详情-更多操作）
打印付款账单时，预览页面包含备注信息和附件内容，与系统查看效果保持一致，便于归档和审计时获取完整凭证。
（业财/住房/物业-付款账单-打印付款账单）
10、优惠金额计入减免字段
业财应收/收款明细页面中，当月的租金优惠金额自动计入该月减免金额。解决了存在租金优惠的月份账单应收金额计算不准确的问题。
（业财管理平台-工具-应收/收款明细）
安全管理业务线新增报事报修模块，支持创建日常事务及自定义工单，提供【我发起的】、【我处理的】等列表，完成流转、处置与归档。
（安全管理-报事报修-我发起的）
（安全管理-系统设置-自定义工单）
各业务线系统设置中新增整改模板，可自定义配置整改完成页面的填写内容，支持单选、多选、单项文本、多项文本等组件。
（系统设置-整改模板）
智能监控列表中，若点位或经营单元下未关联智能监控设备，则该点位或经营单元不在列表中显示，避免无效信息干扰。
（安全管理平台-智能硬件-智能监控）
整改验收列表新增【区域】或【所属公司】字段，并支持作为筛选项。
（安全管理平台-巡查/检查-整改验收）
风险事件列表导出新增所属项目、房源、面积、欠款周期等5个指标，并优化涉事单位、涉事金额等5个指标的展示内容，使导出数据更贴合追责与催收场景。
（风险预警平台-风险事件-导出明细）
合同模型中“应收账款逾期占比”指标的取数逻辑已优化，数据类型变更为“数值型”。修正后的指标能更准确反映合同回款风险。
（风险预警平台-系统设置-数据表模型）
采用出价即延时规则，避免恶意抢拍；自由报价结束后自动切换限时竞价；出价高亮显示并标注“我的出价”，实时刷新；竞价结束后自动跳转结果页，新增号码牌展示；新增报名引导弹窗。
（小程序-限时竞价-出价详情） （小程序-限时竞价-结束弹窗）
（小程序-报名阶段-新增弹窗） （小程序-自由报价-新增标签）
（小程序-结束竞价-未竞得-增加号码牌）（小程序-结束竞价-已竞得-增加号码牌）
流程中心更新替换了竞价报名审核通过、竞价落后、竞价已竞得等模板，并新增审核未通过、未竞得、流程结束等模板，确保参拍用户在竞价各关键环节均能收到短信通知。
（流程中心-规则设置-竞价类消息）
客户端小程序在竞价报名通过/未通过、出现更高出价、竞拍结束等节点自动触发弹窗提醒，告知用户当前状态及后续操作建议。
（客户端小程序竞价弹窗）
删除无用待提交记录，自由报价阶段增加限时竞价倒计时提示，集中公告列表合并展示招租、变更及结果公告，报名时增加保证金账户提醒并支持后台配置。
（用户核验信息提交） （自由报价提示）
（已结束招租公告） （保证金缴纳提示）
内容发布管理平台的客户端页面装修中，房源类型选项新增【厂房】，支持发布厂房类资产的招租信息。满足工业园区等多元资产业态的线上展示需求。
（内容发布管理系统-客户端管理-页面装修）
采用“主子订单模型”架构，支持按每周多日重复周期批量生成长期订单。系统自动检测冲突档位，支持手动排除，完成后生成主子订单。便于机构、团体一次性预约多场次及周期性包场。
（用户运营中心-场馆预约-资源管理-排期表-生成长期订单-步骤1）
（用户运营中心-场馆预约-资源管理-排期表-生成长期订单-步骤2）
（用户运营中心-场馆预约-资源管理-排期表-生成长期订单-步骤3）
可为指定核销人员开启免支付权限，开启后该人员在小程序端扫码预约时，无需实际付款即可生成订单。适用于内部使用、合作方体验、活动测试等场景。
（用户运营中心-场馆预约-系统设置-核销人员）
订单管理页面新增专门的长期订单列表，集中展示所有长期主订单，支持查看明细子订单，不影响普通订单查看与处理。
（用户运营中心-场馆预约-订单管理-长期订单）
日期横向滑动切换，显示价格与可订状态；时间段自动匹配可预约场次并标注库存；场地列表按条件排序显示。优化预约全流程操作，提升用户预约转化率。
（小程序-场馆预约-项目详情页）
驾驶舱资产数据模块新增【资产价值】指标，取项目下关联资产的【资产价值】之和，按单个项目展示。便于管理层快速了解各项目资产规模。
（协同办公平台-驾驶舱-资产数据）
松萝APP固定资产管理模块新增保险登记、费用登记、维修记录查询入口，资产详情页增加关联单据列表并支持跳转查看。
（松萝APP-固定资产管理-工作台）（工作台-保险登记-保单列表）
（工作台-费用登记-费用单列表）（工作台-维修记录-维修列表）
（固定资产管理-资产-资产详情页）
松萝APP各业务线工作台中，将“巡查”和“整改”分别作为独立应用放置。一线人员可更快发起或处理任务，减少多层菜单跳转。
（松萝APP-工作台）
松萝APP安全管理业务线中，新建整改任务选择整改范围时新增搜索框，支持输入文字模糊搜索。
（松萝APP-安全管理-工作台-整改-新建整改）
松萝APP增加设备租赁业务线，业务人员可在APP中查看设备租赁合同、费用单、账单等相关数据。
（松萝APP-选择业务线）（松萝APP-设备租赁-合同列表）
流程中心功能权限中新增批量审批按钮权限，未授权账号无法使用批量审批功能。便于按岗位职责控制批量审批操作权限。
（流程中心-人员权限-权限管理-操作权限）
住房、商办业务线中，审批发起人可在详情页查看当前加签节点并实时删除。当加签错误或不再需要时无需重走流程。
（住房租赁-审批详情-加签）
数据中心-自助分析的指标库新增租赁合同租金、累计已签约租赁面积、不动产销售合同额、去化面积、去化率等6个指标。
（数据中心-自助分析）
（自助分析-指标库）
本次更新已全面上线，如需最新功能演示或咨询商务合作，欢迎拨打服务热线18011478798。
