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5项全新功能，30+操作优化|松萝资管国有资产数字化管理平台7月更新汇总
松萝资管国有资产数字化管理平台2026年7月版正式发布：聚焦不动产管理、固定资产、合同、账单、用户运营、物业服务等大模块，上新5项功能，优化30+处细节。
一、5项全新功能
1. 住房租赁合同支持在线备案
支持企业在线发起住房租赁合同网签备案，并查询、留存备案结果及相关凭证。合同参数开启成都市住房租赁合同网签备案后，已签约合同可在合同详情中发起合同备案。备案成功后可查看备案号和备案凭证，并支持凭证下载、预览。
（住房租赁-合同-合同列表-合同详情）
（住房租赁-合同-备案监管）
2. 物业服务新增余额充值功能，支持预存余额抵扣费用账单
物业服务财务新增余额充值菜单，支持对用户进行余额充值、查询充值余额及查看余额记录；账单收款时可选择已充值余额进行抵扣。适用于预存费用管理场景，帮助物业人员规范余额收支与账单核销。
（物业服务-财务-余额充值）
（物业服务-财务-收款-收银台）
3. 智能电表新增预充值能力，完善电表充值与用电管理
物业服务智能电表支持充值、退款、预警阈值、通电、断电操作，并新增充值扣费记录与电力参数记录查看。物业人员可查询扣费流水及电流、电压、功率数据。
（物业服务-电表-电表详情）
（物业服务-电表-电表详情-充值扣费记录）
（物业服务-电表-电表详情-电力参数记录）
4. 新增“独立收银台”，支持客户侧扫码付款展示
“独立收银台”启用后，收费人员可将客户侧“独立收银台”页面投放至独立外屏，向客户展示付款码与金额信息，提升线下付费办理体验。
（流程中心-财务参数）
（“独立收银台”示意）
5. 新增流程中心配置与审批管理模块，提升审批流程配置灵活性
流程中心新增流程表单、流程模型、流程分类、节点设计、审批人配置及发起审批能力，支持按不同审批事项配置表单字段、流转节点与审批记录。以此帮助企业统一管理审批规则和过程。
（流程中心-规则设置-流程表单）
（流程中心-规则设置-流程模型）
（流程中心-规则设置-流程模型-流程设计）
（审批中心-发起审批）
（流程中心-查看审批详情）
二、30+项优化，更便捷的使用体验
驾驶舱
1. 新增【商办面积-房源】、【商办面积-土地】、【商办出租率-房源】、【商办出租率-土地】等统计项。
（协同办公平台-驾驶舱-经营数据）
不动产管理
1. 项目名称字数上限调整为100个汉字。
（不动产管理-项目管理）
2. 不动产管理资产详情的经营信息页签新增房源编号展示。
（不动产管理-项目管理）
3. 不动产动态台账权证列表批量导入权证时支持关联资产。
（动态台账-权证列表-导入权证）
4.新建不动产权证时支持通过PDF文件OCR识别并自动填写文本输入框。
（动态台账-权证列表-新建权证）
5. 动态台账批量修改资产导入表格新增“备注”字段。
（不动产管理-动态台账-批量修改资产）
商办经营管理
1. 商办经营房源关联资产时，支持通过资产编号进行查询和选择。
（商办经营管理-房源关联资产）
住房租赁管理
1. 住房租赁新建合同时，同住人信息同步展示至客源列表。
（住房租赁-客源列表）
3. 合租房源门锁权限下发密码权限时，支持自动获取关联房间的合同租期。
（住房租赁-电子门锁-新建租户授权）
固定资产管理、物业服务、安全管理平台
1. 工单支持配置分类、状态、动作、处理人、自定义表单、消息通知、优先级和父子工单，并覆盖创建、派单、接单、处理、关闭、评价及追踪流程。
（资产管理平台-固定资产-系统设置-工单配置）
合同管理模块
1. 合同单价小数位数支持配置为0位，合同单价可按四舍五入规则直接取整。
（更新至住房管理、商办管理、物业管理-系统设置）
（住房/商办/物业-系统设置-合同参数）
2. 住房、商办合同签约审批单套打新增合同总额、装修期、补充条款等参数。
（住房/商办-系统设置-套打模板）
3. 商办、住房合同详情及合同导出中新增房源标签信息，记录新建合同时房源对应的标签。
（商办/住房-合同-合同详情）
4. 商办、住房、物业、资产销售合同参数新增“有审批流的合同，账单生成节点”配置。
（商办/住房/物业/资产销售-系统参数-合同参数）
（商办/住房/物业/资产销售-系统参数-审批流程）
5. 商办租赁合同导出新增物业、维修条款相关字段，包括保证金、单价、总额、付费方式等信息。
6.新增合同签约风险校验，可识别企业已注销等异常主体状态，并根据配置进行风险提示或限制签约。
（商办/住房/物业-系统参数-合同参数）
7. 支持根据业务场景配置意愿认证方式并在符合相关法规及用户授权要求的前提下使用人脸识别认证。
（流程中心-签约主体）
账单管理模块
1. 账单支付成功支持站内通知，自定义配置接收人员。
（流程中心-消息规则）
2. 流程中心财务参数新增收银台小程序支付配置，启用后可生成客户支付二维码，便于向客户提供线上支付入口。
（收款账单-收银台）
3. 业财、商办、物业、公房及资产销售的收款账单列表新增复选框，支持批量选择账单后进行短信提醒或收款操作。
（商办经营-收费管理-收款）
账单模块
1. 逾期账单备注标红显示，提醒业务人员关注账单处理。
（收款账单-账单详情）
工单模块
1. 商办、住房工单参数支持配置开户行联行号是否显示和是否必填；开启后，客户在小程序提交退租申请时可填写联行号。
（住房/商办-系统设置-工单参数）
（客户端小程序-退租申请）
用户管理模块
1. 调整联系电话采集规则，个人用户在新建用户、新建合同时联系电话默认必填；企业用户联系电话是否必填可在合同参数中配置。
（新建合同）
纪检监督平台
1. 工单配置新增【工单版本】字段、历史版本及复制功能，并支持配置工单图标、优先级、评价和拆分子单。
（纪检监督平台-系统设置-工单配置）
（纪检监督平台-系统设置-工单配置-模板设置）
业财管理平台
1. 业财收入流程匹配流水时新增【报税日期】字段，可配置是否必填。
（业财-应收管理-收入流程-匹配流水）
设备租赁管理
1. 设备租赁费用单支持每日填报，可按天录入各设备产生的费用数据。
（设备租赁-财务-费用单-新建租赁费用单）
（设备租赁-财务-费用单-数据填报）
内容发布管理平台
1. 优化客户端小程序竞价消息通知机制，完善关键节点消息触达。
客户端小程序竞价类消息支持在短信发送的同时同步发送站内通知，用户可在“我的-消息”中查看；同时优化短信模板发送规则，并取消“竞价即将开始提醒”消息触发，提升竞价过程的信息触达与业务办理体验。
（客户端小程序-我的-消息）
用户运营中心
1. 场馆预约预定订单列表新增【银联退款失败】状态，用于标识因当日可用退款额度不足等原因导致的退款失败订单。
（用户运营中心-场馆预约-预定订单列表）
2. 场馆预约退款申请审批通过时，系统校验当日进账金额是否满足退款金额及手续费要求。
（用户运营中心-场馆预约-订单管理-退款申请）
松萝APP
1. 松萝APP不动产资产巡查功能优化
不动产资产巡查支持资产地图导航，巡查填写页新增关联房源入口，房源列表可跳转对应房源详情；房源详情和合同详情新增备注功能。
（松萝APP-资产管理-巡查）
（松萝APP-经营业务线-房源详情）
（松萝APP-经营业务线-合同详情）