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产品资讯
松萝资管于2025年8月完成合同管理模块升级，涵盖住房租赁、商办经营、物业管理及资产销售四大业务场景。此次升级旨在提升企业对合同全生命周期管理的规范化水平，进而提高业务管理效率，主要完成以下六大项优化：
在住房租赁业务中，多房源合同的创建流程支持两种租金与押金计算模式：一是按【单价×面积】自动计算，二是通过【统一定价】手动输入。业务人员在同时操作多套租赁房源时，可批量完成价格配置，既减少了重复操作，也避免了计算错误与数据重复录入，有效保障租金数据的准确性。
（新建多房源合同—统一设置租金）
新增“合同名称”字段，并支持按业务场景配置必填规则。企业可依据内部管理要求，灵活自定义合同命名规范，该功能适用于商办租赁、住房租赁、物业管理、资产销售及资产管理等业务，为合同的分类管理、快速检索与统计分析提供基础支持。
（新建合同-新增合同名称字段）
在新建合同过程中，若修改了保证金、租金或其他费用的账单金额，保存为草稿后，合同编辑页和详情页将准确显示调整后的金额，有效提升合同创建的流畅性与体验。
（合同编辑页）
（合同详情页）
针对租金较低、且通常按年单价进行资产评估与对外出租的场景，新建合同时，租金及其他费用条款新增【元/年】与【元/㎡/年】单位选项，用户可根据实际需求灵活选择，更好地适配多房源与单房源的租赁场景。选择此类单位后，合同仅支持周期为12个月或一次性付清的付款方式。
（合同创建页）
（新建合同-基本信息页）
合同套打模板新增“其他费用总金额”及“除保证金外全部费用总额”两类核心参数。企业可根据自身合同模板需求灵活配置费用展示条目，相关金额将在打印时自动计算并显示，有效满足企业合同费用明细的多样化展示需求。
（新建套打模板）
合同套打模板支持复制与编辑，可快速生成相似模板；同时新增批量导入项目功能，支持一次性配置多项目数据。本次升级覆盖商办租赁、住房租赁及物业管理业务，有效减少重复操作，轻松应对区域差异化及多业态合同输出等复杂场景。
（复制套打模板）
（新建套打模板-批量导入项目）
创建合同变更时，可灵活配置各类字段的显示与必填规则。升级后，企业能够更精准地适配不同业态、不同项目的合同变更管理规范，进一步提升合同变更管理的灵活性。
（新建合同变更-支持后台配置管理字段）
合同变更创建页面新增“账期划分方式”、“天单价换算规则”及“年天数”等字段，同时变更详情页的租金信息中也增加了“年天数”字段。此举进一步优化了合同变更操作体验，并保留了更完整的变更记录。
（新建合同变更-房源和租金）
（新建合同变更-其他费用）
（合同变更详情页-租金信息）
合同数据导出字段新增“出租方”、“国资对接”及“合同失效原因”，企业可基于监管要求、产权归属、失效原因等多维度灵活筛选数据。该优化便于企业快速生成符合国资监管、财务审计与业务分析等场景需要的专业报表，显著提升数据提取效率，为精细化运营提供可靠数据支撑。
（合同列表-合同导出）
新增合同解约审批状态字段显示与专项筛选功能，便于企业快速识别并筛选正处于解约流程的合同。业务人员可快速识别合同状态流转，有效提升解约审批的透明度与操作效率。
（住房租赁-合同列表）
（住房租赁-合同审批）
住房租赁解约流程新增“退租退款确认单”签署环节，企业可按需启用此环节，并选择合适的退款确认单模板，承租人核对无误后可在线签字确认。该功能既提升了承租人的使用体验，也确保每一次解约交割清晰可靠，全程留痕。
（新建合同解约）
（承租人签字确认退款单） （文件签署）
在合同解约过程中，如承租人手机号发生变更，系统支持修改合同中的承租方手机号，并可将其设为非必填项。该功能适用于商办租赁合同、商办物业合同、商办维修合同、住房租赁合同及物业管理物业合同。
（合同解约页）
3.优化合同退租审批单打印功能
合同退租审批单套打功能优化了参数显示逻辑，确保退租条款、费用结算明细及审批流程等所有关键信息均能准确、完整地打印输出。企业可快速生成标准化退租审批纸质文档，有效避免手工填写误差，显著提升业务办理效率与档案管理规范性。
（合同退租审批单-打印审批单）
本次更新已全面上线，如需最新功能演示或商务合作，欢迎致电服务热线：18011478798。
