2025年3月松萝资管软件上线物业共享服务管理系统，围绕物业公司“业财一体化”的核心需求，重点推出“物业收费”功能模块，同步升级资产管理、合同管理等重点板块，构建业务与财务深度融合管理体系。

一、收费：全新推出“物业收费”功能，多业态精准计费

应用场景：针对物业管理的收费场景，满足多业态费用的智能计算，避免人工计算易错易漏的情况。

功能介绍：支持按照费用类型（物业管理费、车位管理费）、房源类型（住宅、商业、产业园区）维度配置物业收费标准，通过「费用类型+房源类型」的智能匹配机制，实现不同业态下的物业费、车位费等费用的智能计费。

（物业收费设置-收费标准）

二、收费：打通物业线上收费闭环，提升运营管理效能

应用场景：针对账单收款场景，聚合多元化缴费渠道，打通业务与财务的数据流，解决因传统多渠道收款导致对账效率低、易出错的难题，实现业财精准管控。

功能介绍：收款账单实时查看并显示状态，支持向业主发送付款提醒，有效提高催收效率。系统集成现金、银联在线支付、银行转账等多渠道支付方式，满足多样化缴费需求。

（物业收费-收款账单）

用户通过微信小程序可以实时查询账单明细、在线缴费并下载电子收据或发票。在用户在线缴费后，系统会自动完成流水匹配确认，实现账单与资金流水的精准核销，保障财务核算的准确性与高效性。

（物业收费-开票据）

应用场景：满足对项目的统一可视化管理，以全局视角掌握房源信息与状态，减少人工数据清洗/比对耗时。

功能介绍：新增资源楼控图，全景透视各项目下的房源与车位信息；实时追踪房源动态，智能诊断欠费房源，避免资产流失。

（物业管理-资源楼控图）

应用场景：在线发起、审批商办物业合同签约，保障合同规范准确；灵活设置住宅物业收费规则，批量导入用户信息，快速生成收费账单。

功能介绍：支持商业/住宅/车位等多业态收费规则智能配置，无缝对接合同模板自动生成应收账单；动态校验账单与合同条款一致性，智能追踪欠费逾期状态，有效防控超范围收费风险。

（合同-新建收费规则）

（合同-物业合同列表）

本次更新已全面上线，登录松萝资产经营管理平台（https://pf.sunluo.com/login）体验最新功能！

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