Copyright © 2019-2025 成都城投优联科技有限公司 All rights reserved.
蜀ICP备2022001159号-3
产品资讯
2026年3月，松萝资管国有资产数字化管理平台基于多家企业需求与产品团队的深度调研，聚焦以下模块完成了功能新增/优化：
一、不动产管理
二、固定资产
三、住房租赁&商办经营
四、合同管理
五、公房管理
六、业财管理
七、物业管理
八、安全管理
九、内容发布管理
十、流程中心
资产状态新增【其他】，将原【存房】状态更改为【存货】，并支持资产状态查询。
（不动产管理-动态台账）
资产台账页面中，资产标签支持多层级、多选查询。
（不动产管理-资产台账-资产标签查询）
资产台账页面新增权证编号搜索功能，用户输入编号即可快速定位目标资产。
（不动产管理-动态台账-资产列表）
在满足拆分条件的前提下，系统支持将一个资产拆分为多个新资产。拆分后，新资产将自动继承原资产的项目、类型及性质等基础信息；原资产状态则更新为【已拆分】，仅用于历史追溯，不再参与后续业务操作，便于清晰记录资产的变更关系。
（不动产管理-动态台账-资产拆分）
（新增资产拆分）
工单列表现已支持对“报事报修”和“租务”两类工单按【工单类别】进行筛选，帮助用户快速定位与分配工单，提升处理效率。同时，导出的工单文件中新增日志信息，进一步丰富数据维度，为工单分析与管控提供更完整的依据。
（该项优化已同步至商办经营管理系统、住房租赁管理系统、固定资产管理系统及物业管理系统）
（报事报修-待办工单）
（导出工单-日志）
报事报修与租务模块新增“关闭工单”功能，支持在工单处于待派单、待接单、待处理、处理中等状态下进行关闭操作。此外，针对维修类型的工单，还支持记录维修耗材信息。
（该项优化已同步至商办经营管理系统、住房租赁管理系统、固定资产管理系统及物业管理系统）
（报事报修/租务-工单详情）
（报事报修-完成工单）
在“系统设置-维修单位”页面，支持录入维修单位的地址、统一社会信用代码、资质范围及附件等信息，同时还可查看与该单位相关的外部维修工单。
（该项优化已同步至商办经营管理系统、住房租赁管理系统）
（系统设置-维修单位）
（系统设置-维修单位-维修单位详情）
松萝App固定资产工作台页面新增扫码入口，用户扫码后，系统将根据其权限展示对应的资产信息。
（固定资产-工作台-扫描二维码-查看详情页）
在松萝APP的固定资产工作台页面，新增“资产”快捷操作入口。点击进入资产列表后，用户可查看自己权限范围内的固定资产，并依据权限进行资产的新增或信息编辑。
（固定资产-资产列表-新建资产）
（固定资产详情页-编辑；新建资产）
用户管理设置中的【紧急联系人】字段新增必填项配置。在新增用户时，可根据实际需求灵活设置该字段是否为必填。
（商办经营/住房租赁-权限管理）
住房租赁房源列表的排序方式中，新增【按剩余租赁天数由少到多】的排序选项。
（住房租赁-房源列表）
住房租赁、商办经营模块的房源参数设置中，新增【房源闲置提醒】配置项。用户可自定义闲置天数阈值，系统将按照设定的规则自动排查相应房源并触发闲置提醒。
（住房租赁/商办经营-系统设置-房源参数）
商办经营房源详情页新增“房源拆分”与“房源合并”功能。当房源物理状态发生变化时，支持将一套房源拆分为多套，或将多套房源合并为一套。
（商办经营-房源详情-拆分房源）
（商办经营-房源详情-合并房源）
以地图形式展示住房及商办项目的具体位置，支持查看各项目的经营数据概览，直观呈现项目分布与运营情况。
（商办经营-招商管理-招商地图）
在商办经营系统的客户详情页面中，新增“招商文件”上传入口，集中线上存放每个客户的相关招商资料。
（商办经营-招商管理-用户详情）
用户详情页分别新增【承租房源、合同信息、收款账单、开票信息】页签，整合同一用户名下的相关信息，便于统一查阅与管理。
（该项更新已同步至商办经营管理系统、住房经营管理系统、物业管理系统、资产销售管理系统）
（商办经营-用户管理-用户详情）
在商办经营管理系统与CRM系统中，房源发布环节现已支持添加VR信息。添加成功后，小程序房源详情页顶部将显示VR入口，方便用户沉浸式浏览房源室内布局。
（商办经营-房源发布）
商办经营管理系统的房源详情页中，对于已出租的房源，现已支持直接新建合同。
（商办经营-房源详情）
合同参数设置中，新增【纸质合同是否必传】配置项。开启“必传”后，系统将强制要求上传纸质合同。
（该项更新已同步至商办经营管理系统、住房租赁管理系统、物业管理系统及资产销售管理系统）
（住房租赁-系统设置-合同参数）
为了让确认单更清晰易懂，住房租赁退租退款确认单模板已优化费用展示方式：应退费为正数，应收费为负数。
（住房租赁-套打模板-住房租赁退租退款确认单模板）
3、优化失效/作废合同关联账单配置
新增两个参数配置项：
【合同失效/作废，是否取消与已支付账单的关联】
【失效/作度合同再次发起，已支付账单是否转移到新合同】
当账单所有信息均未发生变化时，系统支持将已收款的账单自动转移至新合同。
（流程中心-财务参数）
商办管理系统、住房管理系统、物业管理系统的合同租金收款计划中，新增合同单价小数位数设置功能，支持自定义2至8位小数。查看合同收款计划时，月费用将按设定的小数位数展示，有效避免因小数位数不足导致的费用尾差问题。
（商办/住房/物业-合同参数）
（商办/住房/物业-合同详情）
公房凭证变更时，支持录入变更原因与详细说明，并同时展示变更前后的信息对比。
（公房管理-凭证详情）
账单收款时，收银台关联银行交易明细页面新增金额查询条件，可快速筛选目标交易记录，提升收款时的关联效率。
（业财管理-收款账单）
应收单列表左上方新增【含税总金额、总税额、总应收款】三个统计指标，实时汇总显示。
（应收单-指标统计）
在应收单明细中，增加【含税总金额、不含税总金额、总税额】三个统计指标。
（应收单明细-指标统计）
收款单中，增加【总金额、总应收款、总预收款】三个统计指标。
（收款单-指标统计）
账单支付明细中，在交易时间项下新增细分字段【到账时间】；同时，导出账单的Excel表格中增加【最后收款时间】与【最后到账时间】两个字段。
（业财管理平台-收款账单-账单明细）
新增财务应收明细表，支持按月份、主体、部门、项目、客户等多维度，对合同应收、账单应收及实收合计数据进行统计，方便财务人员快速获取汇总信息。
（业财管理平台-工具）
（业财管理平台-工具-财务应收明细）
工作台新增“待认领银行明细”待办提醒，并提供快捷入口，便于工作人员高效集中处理。
（业财管理平台-工作台）
在账单收款时关联银行交易明细，系统将自动把交易日期填入到账单的收款时间中。
（收款账单-关联银行交易明细）
账单完成多次收款后，用户可直接在账单页面发起开票申请，系统将按账单总额自动合并汇总，统一开具一张发票。
（收款账单-账单详情）
对于因合同变更而无法继续自动生成应收单的合同，系统在手动生成应收单的弹窗中新增“后续应收单生成逻辑”选项。选择【按本次调整自动生成】后，后续每月将由系统自动生成应收单，无需人工干预。
（业财管理平台-单据-应收单-异常合同提醒）
在录入物业合同的其他费用时，若一级费用类型选择【保证金/租赁保证金】时，只输入费用金额即可，无需再填写费用周期、单价等信息，简化信息录入步骤。
（物业管理-新建/编辑物业合同）
物业服务系统设置中新增抄表规则配置功能，配置完成后，系统将每月自动生成到期的抄表任务。
（物业管理-系统设置-抄表规则）
系统设置中增加收费规则配置，可为每个表设置单价。
（物业管理-系统设置-抄表规则）
系统设置中新增分摊规则，现支持四种分摊方式【固定值、公式计算、总表-分表、总用量-其他分摊用户用量】。
（物业管理-系统设置-分摊规则）
物业管理人员基于每月任务定时进行抄表。抄表后，系统根据分摊规则及收费规则，自动计算生成每一户的水电用量及账单。
（物业管理-水电-抄表任务）
在巡查/检查的整改验收页面中，当整改任务处于“待整改”或“待验收”状态时，可在任务详情页编辑并上传整改图片。
（安全管理平台-巡查/检查-整改验收）
整改验收页面新增【整改逾期】字段，系统根据整改期限自动判断是否逾期，并同步优化列表筛选条件，支持快速查看各类任务的整改进展。
（安全管理平台-巡查/检查-整改验收）
3、支持通过APP端新建整改任务
在松萝APP的整改页面中，可直接填写并新建整改任务，提升任务创建的便捷性。
（松萝APP-安全管理-新建整改）
客户端设置中新增“项目列表”组件，支持按项目维度组织内容展示，使项目信息呈现更加清晰，优化客户浏览体验。
（内容发布-页面装修-装修详情）
流程中心的“规则设置-审批流程”页面支持新建独立审批流程，员工可在页面顶部发起审批。
（审批-发起审批）
在“人员权限-权限管理”页面中，系统自动生成限制脱敏信息查看权限，并与用户关联，从而限制关联用户查看敏感数据。
（流程中心-人员权限-权限管理）
本次更新已全面上线，如需最新功能演示或咨询商务合作，欢迎拨打服务热线18011478798。
松萝资管，是成都城投优联科技有限公司（成都城投集团和优联信科公司共同出资设立）自主研发的国有资产数字化管理平台，致力于为国有资产数智化管理体系的搭建提供端到端的一体化解决方案，助力国有资产管理水平与价值的提升。
