“存量运营”、“资产管理”，作为企业经营能力的特定形容词，它们是企业通过提升资产质量及运营水平，达到变现收益的一系列经营动作。在市场推动下，数字化转型成了助力企业实现这一目标的催化剂。
“存量运营”、“资产管理”，作为企业经营能力的特定形容词，它们是企业通过提升资产质量及运营水平，达到变现收益的一系列经营动作。在市场推动下，数字化转型成了助力企业实现这一目标的催化剂。
不动产资产管理兴起，数字化注入强劲动力
究其原因，这两个词变热，是因为“存量红利时代”的到来。在存量红利时代下，市场沉淀了大量的住宅小区、写字楼、产业园区、商场等不动产资产，企业亟需变现收益，不动产资产管理也因此兴起。行业内群雄逐鹿，竞争激烈。
不动产资产管理，先是要通过资产盘活加速经营变现，再就是要优化经营实现持续收益，涉及多种经营管理业务。为实现业务能力塑造与提升，企业走上了数字化转型道路，通过实现不动产资产管理业务流程线上化、经营管理数字化等，从强化资产管控、提升管理工作效率、经营数据可视呈现、辅助经营决策等方面，为不动产经营管理注入强劲动能。
数字化资管、智慧园区、智慧楼宇、智慧物业等数字化解决方案加速落地应用
随着数字化资管、智慧园区、智慧楼宇等数字化解决方案日渐成熟，数字化应用与资产本体管理、招商租赁、增值经营、物业管理、设备管理等不动产资产管理业务不断融合。在方案落地应用后，企业资产管理的工作效率提升，企业也得以实现精细化运营。
数字化转型在整个不动产资产管理行业已是趋势，数字化建设正在行业内加速落地。未来，数字化与不动产资产管理的业务融合将不断深入，应用范围持续扩大。今日资产不动产数字化管理平台基于不动产全生命周期管理，包含资产管理、资产经营、管理中心、财务中心、商户运营、智能物联等模块，在不动产数字化建设方面积累了丰富经验。
不动产资产管理蓄势待发，数字化转型案例与日俱增
目前看来，不动产资产管理的上升发展趋势显著。今年6月，首批9只公募REITs分别在沪深交易所正式上市，这为不动产打通“投、融、建、管、退”的资管全产业链提供了新路径。此外，根据中国物业管理协会发布的相关报告指出，仅2020年就有18家物业企业上市，上市数量正不断增加，资本市场对物业服务企业的估值也要高于房地产企业，作为不动产资产管理的业务之一，物业管理亦呈现出强劲的发展势头。
我们有理由相信，作为企业抢夺市场红利的催化剂，不动产资产管理的数字化转型之路会越来越宽，我们也会看到越来越多优秀的落地案例。
