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不动产资产管理数字化服务是什么?

来源:互联网 | 作者:佚名 | 发布时间: 2022-04-14 | 545 次浏览 | 分享到:

目前,今日资产不动产领域数字化解决方案已得到广泛应用,从央企、国企、大型地产企业,到资产经营、园区运营、物业管理等服务企业,我们将不断深入国企改革与企业数字化转型的探索。如我们常见的智慧社区、智慧城市、智慧园区、智慧楼宇等,早已从概念变成了身边的寻常事,虽现阶段发展程度参差不齐、不够成熟,但未来可期。



不动产泛指产业集群庞大的“不动产产业”,主要包括:


提供不动产开发与销售的房地产行业


提供不动产日常维护的物业服务行业


提供不动产租赁经营的资产经营行业


常见的不动产类型:国有资产、商业不动产(写字楼、商城、综合体、商业街等)、保障性住房、产业园区、公共服务(医院、机场、学校、公园、行政道路等)、政府机关(政服中心、党政机关驻地等)……



按不动产全生命周期管理“投、融、管、退”四个环节来看,今日资产的服务核心主要在“管”,即不动产经营管理,其中包括招商租赁、资产经营管理、物业服务等业务,提升不动产资产价值。此举将提升企业的资产管理能力,为资产证券化、经营变现奠定基础。


围绕各行业客群数字化需求,通过自主研发提供软件产品,同时也与云服务商、第三方软硬件厂商、软硬件集成商等生态伙伴合作开发,提供多维度的数字化服务。


今日资产的服务平台开放性不断提升,具体表现如下:


平台运行能力:平台支持在公有云(阿里、腾讯、华为)、私有云、混合云三种环境下运行。


软件对接能力:对外标准化接口,已可实现与市场主流的各类OA、财务、政务、税控、聚合支付、生活服务等系统的无缝对接,支持二次定制开发,契合企业需求。


硬件整合能力:基于IoT的一体化平台架构,包含18个子系统,支持上千种设备为全场景管理和服务提供技术承载。


众所周知,不动产产业已经步入“存量时代”。


随着公募REITs在去年试点启动,资产证券化广受业界关注,这是政府倡导国企改革、助力国有资产盘清盘活、促进社会资本流通等策略的具体体现,也为大量的存量资产实现经营变现打开了一扇门,“市场红利”得以加速呈现。


经过去40年的高速发展,各类国企、房企等企业持有大量的不动产资产,而伴随着增量需求和盈利空间的整体下滑,存量经营及服务转型成为企业“决胜存量时代”的业务增长点,通过资产变现实现资本循环或成为新的发展方向,而数字化正是实现这一目标的催化剂。


想要实现业务增长和资产变现,这对资产持有方意味着极大的挑战,不动产资产管理的能力成为基础级专业门槛。现如今,无论是国企还是大型私营企业,都通过数字化赋能,打造精细的资产管理能力,从而实现资产的盘清、保值和增值。


今日资产紧跟市场需求,已建有完善的资管数字化解决方案,并在国资国企、大型企业中广泛应用,大大提升了资管能力,为企业不动产资产的经营管理保驾护航。


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