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不动产资产管理的好处是什么?

来源:互联网 | 作者:佚名 | 发布时间: 2022-11-01 | 1057 次浏览 | 分享到:

不动产资产管理的好处是显而易见的


1、从设施的角度看,员工和企业都获得极大的投资回报率(ROI)。维护良好并保证安全、舒适、方便的设施,对员工无疑是有益的;并且通过使用这些设施,为企业证明其支出的合理性。


不动产资产首先需要证明其购买成本的合理性,超出此范围的都回归到投资回报率问题;为了符合利益相关者的最大利益,还需要尽可能地提高投资回报率。


2、能够节省成本。对于大多数资产,主动式保养和维护会降低资产的运维成本。暖通空调系统的每季度主动式维保服务可能花费2500元(每年10,000元),但一次故障维修可能就需要花费40,000元,同时还会影响生产业务,前者则是更节省的方式。另外,主动式维护的成本是可预测的,而被动式维护则是意外的、不可预测的。


3、还有无形价值。维护完善的不动产资产往往会引起员工的认同感。从工作的积极性,到更佳的工作水平,再到对企业的忠诚感,还有更多……,对员工和企业都有好处。

软件在不动产资产管理中必不可少


制定不动产资产管理策略,需要不断进行基准测试及分析。不管投资期怎样,资产管理软件是将决策与预期结果联系起来的重要部分。


从资产购买到处置,最重要的是尽可能多地跟踪资产的功效。成本是多少?预期的盈亏平衡点是什么时候?维护成本和维护计划是怎样的?资产现在哪里?它正在执行什么服务?软件则可以使所有利益相关者能够在统一管理策略的背景下充分了解资产。


无论是对设施本身的再投资还是与其相关的有形资产,每项资产都应该制定管理策略,每家企业都应该配备协调和遵守管理策略的资产管理软件。


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