众所周知，园区是产业发展的载体，推动着城市经济的发展。进入园区存量时代，运营成为园区差异化的重要手段，也是园区的核心竞争力所在。未来，提升园区品牌价值要重点依靠运营管理。而产业园区的运营只有提供提供精细化的服务，才能对企业的发展形成精准的助力。文章从以下方面来阐述如何提供精细化的园区运营服务，供大家参考！
众所周知，园区是产业发展的载体，推动着城市经济的发展。进入园区存量时代，运营成为园区差异化的重要手段，也是园区的核心竞争力所在。未来，提升园区品牌价值要重点依靠运营管理。而产业园区的运营只有提供提供精细化的服务，才能对企业的发展形成精准的助力。文章从以下方面来阐述如何提供精细化的园区运营服务，供大家参考！
01、园区运营≠园区服务
所谓的园区运营，实际上贯穿园区发展的全生命周期，实现从投资选址、规划定位、产品设计、建设施工、招商推广、运营服务的全程管理和控制；始终围绕产业，以产业集聚、产业生态的打造为终极目标；不仅要为入驻企业提供空间服务，更要在企业发展的各个时间段充当合伙人，与入驻企业共成长。
因而，园区运营必须前置，要早于物业载体建造，在选址、研发、规划、定位甚至顶层设计阶段就必须介入，而绝不是一个后期配套服务部门。如果一个运营者在后期介入，木已成舟，发现产品和产业是完全割裂开的，运营就真的只是园区物业服务了，毫无运营的意义。
而园区运营的最终目的是要通过全生命周期的运营创造最大化的价值！
02、产业园区未来发展前景
园区经济价值凸显，产业园区蓬勃发展。改革开放以来，由于国家的政策支持和经济、产业、技术和人才等要素的集聚优势，全国各地的工业园区、经济技术开发区、现代农业示范区、高新技术产业开发区等不同具有产业类型、不同地域特色、不同发展层次的园区在全国各地实现迅速发展。
按照级别，产业园区可分为国家级、省级和地市级，1984年，我国设立了首批国家级经济技术开发区，根据2018年版《中国开发区审核公告目录》，2018年我国已有552家国家级产业园区，其中经济技术开发区数量最多，达219家。
省级开发区有1991家，全国31个省级行政区均有产业园区坐落。近十年来，园区经济在我国国民经济中的价值凸显,国家级产业园区的GDP占比已超过20%,产业园区对区域和城市经济发展的贡献度较高，园区经济已经成为我国经济发展的重要引擎。
产业园区是随着中国经济发展出现的新兴业态，入驻企业类型丰富，覆盖了厂房、仓库、码头、综合体、写字楼等多种业态，业主对物业服务的需求呈现多元化！
3、如何做好精细化运营管理
3.1、了解企业需求
要想提供精准服务，必须了解企业以及产业发展的真实需求，在不断的分析和完善的基础上，提升与园区企业中高层对话的能力。一方面深入了解企业，不断提高运营能力；另一方面不断学习行业知识，了解创新理念，适应服务变化。例如，针对龙头企业对品牌发展、产业链集聚发展等需求，具备多元化的解决方案；满足跨国公司对环境的舒适、空气洁净度等要求；初创企业对创业孵化、补贴扶助的需求等。
3.2、了解园区公众需求
运营服务的核心理念是“以客为尊，以人为本”，要深入了解园区公众的各类需求，为其提供幼儿教育、人才关爱、爱车服务、餐饮多元化、社交活动等个性化服务，促进企业招才留才、商务洽谈，也将为自身赢得更多资源。
3.3、智慧赋能运营服务
以园区服务与空间资源为基础，搭建智慧运营服务体系，构建大数据运营指挥中心、空间设施易联易控易租赁等智慧平台建设，针对不同园区定制高效科学的服务体系，以数字化深度融合园区物理空间的信息资源，建立以企业与人才为核心的产城生态圈，将空间、设施与散在的资源转化为服务力，实现运营服务的价值最大化，打造智慧园区新生态！
