园区招商的成交客户有哪些需求趋势？

      第一种，是通过降低承租条件来降低企业运营成本的客户，占比整体成交客户量50%~60%。包括大换小、价格高换高性价比、核心区换非核心区。

      第二种，是新创立的企业。空置面积的增加，未必是说没有客户去填补，虽然很多企业很遗憾没扛得住这波疫情，从楼宇里面搬出，也仍有新创立的公司能够填进来。

      第三种，是按照去年业务规划，今年继续推进扩面积的企业。但是这种类型客户相对于往年来说会更少一些，更多会选择比较谨慎的一种方式。

      大部分客户在这个时候还是降低运营成本去承租，不过，我预估这个趋势在下半年可能会有一些变化。因为经过了2、3、4这几个月，很多业主在续租条件上给予现有租户优惠力度也是非常大，所以这样算来，可能搬家并不是一个特别能降低运营成本的手段。