中国头部城市目前已完成了所需商业楼宇供应超过八成的建设，经济持续向高质量发展转型，商业地产也需要转向集约性资源投入和精细化管理，与新动能加速协同，适配产业实际需求。
以2021年5月中国公募REITs(不动产投资信托基金)的诞生为标志，商业地产黄金十年周期徐徐拉开帷幕，我们正处于黄金十年周期的起点上。
商业楼宇市场现状
各级城市的商业楼宇市场发展差异巨大，我国商业楼宇需求缺口较大。此时我们正身处市场的黄金期，并且是黄金期的起点，此时正是抓住商业楼宇市场商机的绝佳时间。
疫情过后，经济回暖。租客对楼宇的需求已经逐步恢复且会更加提高，传统楼宇管理方式无论是从项目方还是租客来说，都已经满足不了了。
传统楼宇管理的正面临着四大痛点
一、招商难，收租难：获客困难，进度无法把控，客户转化难度高。收租工作量大，无法有效预知租户到期、租户扩张等需求，同时人工操作导致账单信息错误率高。
二、效率低，成本高：纯人工执行效率低、错误率高，即便是在有标准化流程的情况下，也不能保证按照流程完成工作，更何况大部分工作都没有标准化流程。同时，人力成本增加。
三、资产管理模糊不清：传统管理模式做不到实时更新、筛查费时并且资产数据分析效率低，导致遗漏部分资产造成资源浪费。
四、租客数据、资料管理难：租客信息内容多，数据繁杂，包括用户信息、租赁信息、合同信息等，均需要精细化的管理与实时更新。
对于租客来说，效率低、响应速度慢、成本不可控、服务跟不上，导致服务差、费用高、客户粘度低，客户满意度自然就低，最终导致招商难和收租难的恶性循环。
综上所述，我们如果想抓住办公楼市场黄金期的机遇，首先需要解决目前传统楼宇的痛点问题。那么智慧楼宇的出现，就是办公楼市场的最佳解决方式。
针对传统办公楼市场的四大痛点问题，我们通过智慧楼宇可以解决：
1.完善管理体系，建立标准化流程
2.建立档案库，实时更新与提醒
3.精细化管理，打造服务闭环
4.数据动态监控，精准分析助力决策
松萝资产推出的园区/楼宇智能运维平台，不仅能够完美的解决传统楼宇管理的痛点，多款技术产品有着丰富的开发经验与客户积累，相对于市场上同类型产品更具有丰富的市场实践经验。
一.园区/楼宇智能运维平台优势
降低信息错误率，提高工作效率
对于用户管理、数据更新、合同管理、资产管理、物业管理等需要精细化管理的工作，完善标准流程，降低信息错误率，提高工单响应速度。
降低招商难度，提高资产转化率
智慧楼宇大幅度提高工作效率，智能系统可以实现数据监控与风险预警，通过数据分析为招商运营管理提供准确有效的决策依据。
降低运营成本，提高项目收益
直接缩减人力成本，同时智能化的资产管理以及数据监控与分析，有效的控制在招商运营过程中出现不必要的资源浪费，并提醒低效闲置资产，让运营者做出合理的运营判断。
降低收租难度，提高客户满意度
提高工作效率，加强服务效果，提升客户满意度，租金收缴率自然提高。同时对接更多智慧物业以及便民服务，因地制宜衔接更多商业配套服务，嵌入多种经营模式，达到增加项目收益和提高客户满意度的目的。
二.园区/楼宇智能运维平台功能矩阵
产权在线管理平台：覆盖写字楼、商场、公寓多种业态的招商 、运营 、租赁环节，通过多种直观的统计图表展示所有项目的各种详细信息，可以做到全面精细的管理各类信息。
资产综合管理平台：以可视化形态全览资产数据，轻松查看多维度统计报表；管理、经营、收支状况一目了然。
市场数据分析系统：接入丰富的市场和行业数据源，打造企业级数据库，并提供专业的政策、投资、市场及风险分析。
经纪人报盘咨询平台：经纪人报盘咨询平台提供经业主认证的真实房源，租赁信息实时更新、房源需求真实可信；平台可实现经纪人渠道、招商人员、企业客户的有机结合和精准对接，提高业主获客几率，充分拓宽获客渠道；通过平台可视化面板，清晰了客户租赁需求和意向、完成客户分类、跟踪招商进程，高效达成租赁转化；通过平台询盘询价、移动检索、线上营销等功能，实现招商业务从接触、管理、跟进，到租赁、结佣、入驻等环节全流程数字化管理；招商响应及时，效率大幅提升。
智能运维IoT平台：通过各类硬件的互联互通打破楼宇硬件管理的信息孤岛，包含18个子系统，支持上千种设备，实现一系统掌握掌握楼宇全数据，包括门禁、摄像头、停车、电力、电梯以及电动车充电设备管理。
智能企业服务平台：提供的功能包括租赁账单、水电缴费、访客预约、物业服务线上完成，助力企业日常管理效率提升，省时省心，专注业务开展；智慧停车、智能门禁、智能会议、云打印、智慧食堂等，覆盖企业服务全应用场景；为企业员工打造智能、便利、舒心的办公环境。
松萝资产园区/楼宇智能运维平台具备工作流程智能化、资产管理数据化、运营办公平台化、租客管理精细化、物业智慧化、经营模式多样化等功能特性。
