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四大原则决定写字楼值不值得投资

来源:互联网 | 作者:佚名 | 发布时间: 2022-07-15 | 801 次浏览 | 分享到:

在住宅和写字楼中,写字楼的投资回报率相对较高,很受人们的青睐,地理位置优越、品牌名声好的写字楼本身就具有很高的投资回报率,那么写字楼的投资前需要做什么呢?


1、回报率


通常而言,年回报率大于7%,15年左右即可收回成本的写字楼,才具备投资价值,所以在入手投资前,要对写字楼的整体租金情况做一个摸牌调查。


2、租金可抵月供


现在很多写字楼都是带着租约一起销售,有的租金的收入比月供还要高,这样的写字楼更加值得投资。


3、小户型投资


投资写字楼一定要选择纯商务型,相比于商住两用更利于后期的运营,优质的办公环境便于企业形象的塑造,这是租金能够不断增加的一个前提保障。对于个人投资者而言,面积小的纯商务型写字楼,总体价格低,组合起来也更加灵活。


4、合伙投资降风险


如果有投资写字楼的意愿,但是资金并不充足,可以考虑与人合伙进行投资,收益和风险也是共同承担。

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